{"id":290844,"date":"2015-09-28T07:24:00","date_gmt":"2015-09-28T06:24:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ac-franchise.be\/quel-local-pour-ma-franchise-8360"},"modified":"2019-03-15T12:19:10","modified_gmt":"2019-03-15T11:19:10","slug":"quel-local-pour-ma-franchise-8360","status":"publish","type":"post_dossier","link":"https:\/\/ac-franchise.be\/dossier\/devenir-franchise-quelles-sont-les-10-etapes-cles\/quel-local-pour-ma-franchise-8360","title":{"rendered":"Quel local pour ma franchise ?"},"content":{"rendered":"
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Avant le lancement de tout projet<\/b>, et ce quel que soit le secteur d’activit\u00e9 ou la formule commerciale choisis, il est essentiel de bien choisir son local<\/b>. <\/p>\n

La franchise n’\u00e9chappe pas \u00e0 cette r\u00e8gle.<\/b> <\/b>Le futur franchis\u00e9 va devoir choisir l’emplacement id\u00e9al \u00e0 l’activit\u00e9 <\/b>et au concept d\u00e9velopp\u00e9s par le franchiseur.<\/p>\n

Une \u00e9tape qui requiert prudence et bon sens !<\/b><\/span><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n

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Assistance \u00e0 la recherche et \u00e0 la n\u00e9gociation de l’emplacement<\/h3>\n
L’avantage lorsqu’il s’agit d’un d\u00e9veloppement en franchise est que le franchiseur va g\u00e9n\u00e9ralement aider son futur franchis\u00e9 \u00e0 trouver le meilleur emplacement.<\/b> Il ne faut pas oublier qu’il est de son int\u00e9r\u00eat et celui de tout le r\u00e9seau que son franchis\u00e9 r\u00e9ussisse.<\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n
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R\u00f4le du franchiseur\u00a0:\u00a0Cette assistance varie d’une enseigne \u00e0 une autre.<\/b> Certains franchiseurs vont m\u00eame jusqu’\u00e0 s\u00e9lectionner quelques locaux pour leurs franchis\u00e9s pour les laisser choisir par la suite l’emplacement qui leur convient le mieux, n\u00e9gocient avec eux le montant du loyer ou les mettent en contact avec des sp\u00e9cialistes de l’immobilier. D’autres se contentent d’approuver – ou pas – l’emplacement que leurs franchis\u00e9s auraient choisi.\u00a0Futur <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n
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Quels crit\u00e8res pour bien choisir son emplacement ?<\/h3>\n
Trouver un bon local \u00e0 un prix acceptable n’est pas chose facile, le franchis\u00e9 n’a pas droit \u00e0 l’erreur. Il faut prendre en consid\u00e9ration certains crit\u00e8res d\u00e9terminants en fonction de son activit\u00e9 : <\/b><\/p>\n

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  • Superficie<\/b> : Certaines activit\u00e9s requi\u00e8rent de grands espaces comme les supermarch\u00e9s, les centres auto… D’autres se contentent de petites superficies : Entretien et r\u00e9paration de montres, cordonnerie, cl\u00e9s… Il s’agit de d\u00e9finir avec le franchiseur la superficie id\u00e9ale pour pouvoir exercer son activit\u00e9 en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9.<\/span><\/li>\n
  • Visibilit\u00e9<\/b> : Est-ce que le local choisi est bien visible ? Les clients auront-ils du mal \u00e0 le trouver ? Y a t-il des obstacles qui rendraient le local moins visible par les passants ?<\/li>\n
  • Surface de stockage<\/b> : Cela d\u00e9pend encore de l’activit\u00e9 et des produits propos\u00e9s.<\/li>\n
  • Parking<\/b> : Il est primordial pour certains types de projets d’assurer aux clients un certain confort d’achat.<\/li>\n
  • Facilit\u00e9 d’acc\u00e8s<\/b> : Il faut s’informer sur la provenance de la client\u00e8le, les commodit\u00e9s d’acc\u00e8s en voiture ou en transports en commun et les dur\u00e9es n\u00e9cessaires pour se rendre \u00e0 pied au point de vente depuis le parking, l’arr\u00eat de bus<\/li>\n
  • Travaux \u00e0 effectuer<\/b> : Les mises aux normes obligatoires et les r\u00e9parations d’un vieux local co\u00fbtent souvent tr\u00e8s cher et demandent beaucoup de temps. Avant de s’engager, il est important de faire un \u00e9tat des lieux et d’\u00e9valuer les co\u00fbts des travaux. Il est conseill\u00e9 de faire appel \u00e0 un expert pour une estimation.<\/li>\n
  • Importance du trafic<\/b> : Le dynamisme de la zone est \u00e0 \u00e9tudier \u00e9galement. S’agit-il d’une zone d’habitation, d’un lieu de travail ou de passage, d’un p\u00f4le d’attraction, d’un centre historique ? Il faut observer le taux de fr\u00e9quentation de la zone en fonction des heures, des jours de la semaine, du week-end, des mois, des saisons.<\/li>\n
  • \u00c9valuation de la demande potentielle<\/b> : Le potentiel de vente est \u00e9tabli en fonction de la population pr\u00e9sente dans la zone de chalandise. Les donn\u00e9es d\u00e9mographiques et socio-\u00e9conomiques ainsi que le pouvoir d’achat et les habitudes des consommateurs vont vous aider \u00e0 estimer le volume de la demande potentielle de votre offre commerciale.<\/li>\n
  • \u00c9valuation de la concurrence<\/b> : Il existe des concurrents directs et d’autres indirects ayant la m\u00eame cat\u00e9gorie de clients. Il est utile de se renseigner sur le nombre et l’emplacement de ses concurrents, leur sant\u00e9 financi\u00e8re, leur historique, la nature, le prix et la qualit\u00e9 des produits qu’ils proposent, les avantages qu’ils offrent \u00e0 leurs clients, leurs horaires d’ouverture et leurs cong\u00e9s… <\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n
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    Principales sources d’informations en France<\/h3>\n
    Le cr\u00e9ateur d’entreprise dispose de plusieurs sources :<\/p>\n

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    • Les Chambres de Commerce et d’Industrie et les Chambres de M\u00e9tiers et de l’Artisanat<\/b> ont mis en place des bases de donn\u00e9es, r\u00e9guli\u00e8rement mises \u00e0 jour, sur les entreprises de la r\u00e9gion ou du d\u00e9partement.<\/li>\n
    • Les mairies<\/b> pour tout renseignement sur les projets d’urbanisme.<\/li>\n
    • Le tribunal de commerce<\/b> pour avoir des informations sur ses concurrents. <\/li>\n<\/ul>\n

      Il est recommand\u00e9 de se rendre sur les lieux o\u00f9 vous souhaitez implanter votre magasin, interroger les commer\u00e7ants, ne pas h\u00e9siter \u00e0 jouer au d\u00e9tective, observer longuement le comportement des passants, pr\u00e9parer une liste de questions pr\u00e9cises et cibl\u00e9es \u00e0 leur poser afin d’identifier ses clients potentiels et cerner leurs attentes. Il ne faut pas oublier les autres franchis\u00e9s du r\u00e9seau qui peuvent, \u00e0 travers leur exp\u00e9rience, vous apporter des conseils utiles.<\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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